Audit logement avant le 30 septembre 2026 : qui est concerné ?

Rénopack — prêt à taux zéro avec réduction du montant à rembourser, assimilable à une subvention. Réservé aux catégories C1, C2 et C3 (jusqu'à 67.100 €).

Rénoprêt — prêt à taux préférentiel, jamais assorti d'une réduction du montant à rembourser. Le taux lui-même peut descendre à 0 % dans deux cas particuliers (adaptation du logement au handicap, réhabilitation après une calamité naturelle reconnue) — mais même alors, sans réduction du capital emprunté. Il concerne la catégorie C4 (67.100,01 € à 122.800 €), les propriétaires-bailleurs et les copropriétés.

Voie 1 : la demande directe — stricte, rapide

Si vous demandez le remboursement de la prime auprès du SPW après avoir payé vous-même les travaux, la règle est sans ambiguïté. Le SPW l'écrit en toutes lettres : audit, travaux terminés et facture finale doivent être introduits au plus tard le 30 septembre 2026. L'audit devant impérativement précéder les travaux, ce qui détermine votre marge n'est pas la taille du chantier, mais l'étape où vous en êtes : sans audit réalisé à ce jour, le calendrier est très serré pour un projet d'ampleur ; audit et devis déjà en main, un poste isolé (toiture, châssis) reste réalisable dans le délai restant.

Voie 2 : le Rénopack immatriculé — plus de marge

Le Rénopack actuel suit une autre logique : c'est la date d'immatriculation du dossier (audit, devis, revenus, validés sur AppiCredit) qui fixe les conditions applicables — pas la date de fin de chantier. Un dossier immatriculé avant le 30 septembre conserverait les conditions actuelles, travaux réalisables sur les deux années suivant la signature du crédit. La SWCS a déjà appliqué ce principe lors des précédentes réformes ; les modalités précises pour cette échéance restent à confirmer.

C'est cette seconde voie qui profite le plus aux deux publics urgents : pour un logement en D qui n'a pas encore commencé, elle transforme une course contre le chantier en course contre la paperasse. Et pour un ménage en C4, immatriculer un dossier maintenant, sous les règles actuelles, évite d'être basculé au Rénoprêt sans réduction dès le 1er octobre.

Label D ou mieux : réservez votre audit maintenant. C'est la première pièce, quelle que soit la voie ensuite choisie.

Revenus en catégorie C4 : même urgence, même point de départ — l'audit conditionne l'accès au Rénopack actuel avant qu'il ne devienne un Rénoprêt sans réduction.